烂尾楼（原创）

文\林雨荷

        我家小区的西侧有一“邻居”’小高层足有20层。从2010年开始建，主体和框架都完成了。后来不知为什么又停工了。值到去年又开始了轰轰烈烈的续建。看来，这栋楼有救了，听说还要在小区院内开道。我家小区居民有300多户。大家齐心合力连名签下不同意“协议书”。在小区院内开道实属异想天开。封闭小区，中间开道成何体统。别看小区区龄很长，但小区去年在市政府温暖工程做外墙保温和粉刷后，容颜焕然一新，如今也是，树木林荫，鲜花盛开，让居民对小区的感情与日俱增。所以在小区内新楼开道的事儿已烟消云散。

       尽管这样，小区居民还是希望小高层尽早进入施工。满以为“邻居”小高层能快马扬鞭开始施工。可2016年都过去一半了，这小高层还在那“高枕无忧”，“岿然不动”。看来真像人们说的那样成了烂尾楼。

      烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

      烂尾楼的教训是：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。产生大量烂尾楼的深层原因，就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平。

      由此可见，我家小区“邻居”小高层真的要成为烂尾楼吗？不管属于那种原因小高层到现在还没开工肯定是资金不到位。

       每当我从阳台的一角向它张望，总有一丝的心寒。它就像无人问津的“残疾人”，默默地等待它的峰回路转，柳暗花明。我能想象已集资的业主此时的心都在备受煎熬，他（她）多么希望小高层能在自己的企盼中美丽壮观，幸福在这里出发......

2016年6月6日

  每当我从阳台的一角向它张望，总有一丝的心寒。它就像无人问津的“残疾人”，默默地等待它的峰回路转，柳暗花明。我能想象已集资的业主此时的心都在备受煎熬，他（她）多么希望小高层能在自己的企盼中美丽壮观，幸福在这里出发......

他（她）们多么希望小高层能在自己的企盼中美丽壮观，幸福在这里出发.....

祝林老师端阳节快乐。